地価の上昇が続く山口県

■ SNSで注目を集めて定番化した観光地があります

山口県の人口は2024年10月1日時点で約128万1,000人、減少傾向が続いています（総務省「人口推計」）。

2026年公示地価で山口県は住宅地で5年連続、商業地でも3年連続で上昇しており、都市部と観光地周辺が地価の上昇を支えています。

角島大橋（下関市豊北町）は、エメラルドグリーンの海と白い橋のコントラストが美しく、国内外のSNSで「日本の絶景」として拡散。

週末や観光シーズンには多くの来訪者が訪れる県内有数の観光地です。

★注目エリア

下関市九州との玄関口　商業・観光需要が安定

山口市県庁所在地・湯田温泉周辺の観光需要

宇部市山口宇部空港・工業都市として安定した月極需要

萩市幕末維新の史跡・インバウンド増加中

下関市中心部（下関駅周辺・竹崎・唐戸市場）は九州・本州の結節点で、商業地や観光地が集積しています。

唐戸市場は地元の新鮮な魚介が目当ての観光客で週末に賑わい、周辺駐車場が混雑しやすい地域です。

赤間神宮や日清講和記念館もインバウンド観光客の訪問地として注目されています。

萩市は幕末・明治維新ゆかりの城下町として、高杉晋作・木戸孝允・伊藤博文といった歴史的人物の足跡が残り、歴史好きな観光客に人気のエリアです。

城下町を中心とした観光地周辺では時間貸し駐車場の需要が見込めます。

山口市は県庁所在地として一定の月極需要が見られ、湯田温泉周辺は宿泊観光客の来訪で時間貸し需要が発生します。

2024年4月施行の相続登記義務化（法務省）によって、3年以内に登記しないと10万円以下の過料が課される可能性があります。

2023年12月施行の改正空家法（国土交通省）では管理不全空家として勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大6倍になるリスクがあります。

空き家や土地を相続した方は、早めに管理や活用の方法を検討しましょう。

「山口の土地を、駐車場として活用できないかな」と思ったら、まず複数の駐車場運営会社に一括問い合わせで相談してみてください。