香川県の人口減少

■ 「うどん巡り」から「現代アート聖地」へ——香川の観光が変わっています

香川県の人口は2024年10月1日時点で約91万7,000人（2024年）、人口の減少傾向が続いています（総務省「人口推計」）。

2026年公示地価では県全体の平均変動率が前年比＋0.1％となり、35年ぶりに上昇へ転じました。

直島・豊島・小豆島を含む瀬戸内の島々は、現代アートの拠点として世界的に有名です。

特に直島（ベネッセアートサイト直島）は「現代アートの聖地」として国内外から多くの人が訪れる場所となっており、フェリー乗り場のある宇野港（岡山県）・高松港の周辺では観光シーズンの駐車需要が見られます。

高松市商業地・住宅地ともに四国最高値水準

丸亀市県内第2の都市・製造業・丸亀城観光

坂出市本州四国連絡橋（瀬戸大橋）玄関口・物流拠点

高松市中心部（高松駅周辺・丸亀町商店街・中央商店街）は、讃岐うどんの聖地として知られるほか、四国屈指の商業集積地で、時間貸し・月極ともに需要が安定しています。

高松港周辺は直島・小豆島など瀬戸内の島々へのフェリーターミナルとして機能しており、観光シーズンにフェリー待ちの旅行者が周辺駐車場を利用します。

坂出市・宇多津町は瀬戸大橋の四国側の玄関口として、物流・観光の結節点になっており、立地によって駐車場需要が見られます。

丸亀市は丸亀城（国の重要文化財）・丸亀うちわなどの観光資源があり、丸亀駅周辺での月極・時間貸し需要を支えています。

2024年4月施行の相続登記義務化（法務省）によって、3年以内に登記しないと10万円以下の過料が課される可能性があります。

2023年12月施行の改正空家法（国土交通省）では管理不全空家として勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大6倍になるリスクがあります。

空き家や土地を相続した方は、早めに管理や活用の方法を検討しましょう。

「香川の土地を駐車場として活用したい」という方は、複数の駐車場運営会社に一括問い合わせで相談してみてください。