インバウンド需要のある長崎県

■ 異国文化の歴史を持つ長崎は、インバウンドにも人気

長崎県の人口は2024年10月1日時点で約125万2,000人、減少傾向が続いています（総務省「人口推計」）。

離島を多く抱える地理的特性もあり、人口減少・過疎化が課題ですが、観光地としての長崎は独自の強みを持っています。

長崎市は「南蛮貿易」「出島」「グラバー邸」「中華街」「平和記念公園」と、異国情緒あふれる観光都市で、特に中国・韓国・台湾・東南アジアからの観光客に人気が高いです。

軍艦島（端島）は世界遺産として国際的な知名度も高く、上陸ツアーの発着地となる長崎港周辺では、観光シーズンを中心に駐車場需要が見られます。

★注目エリア（2026年公示地価）

長崎市商業地平均価格が県内トップ

佐世保市ハウステンボス・米海軍基地・造船業の複合需要

諫早市交通結節点・西九州新幹線停車・物流需要

佐世保市は、九州最大のテーマパーク「ハウステンボス」による観光需要に加え、在日米海軍基地や造船関連産業を背景とした居住・業務需要もあり、多様な土地需要を持つエリアです。

長崎市内（長崎駅・出島・グラバー園・長崎新地中華街・平和公園）は年間を通じて観光客が多く、特に長崎ランタンフェスティバル・長崎くんちなどのイベント期間中は市内が賑わいます。

そのため、観光シーズンには周辺道路や駐車場の混雑が見られます。

2024年4月施行の相続登記義務化（法務省）によって、3年以内に登記しないと10万円以下の過料が課される可能性があります。

2023年12月施行の改正空家法

（国土交通省）では管理不全空家として勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大6倍になるリスクがあります。

離島・半島の土地も含め、放置のリスクは確実に積み重なるため、早めに管理や活用の方法を検討しましょう。

「長崎の土地を駐車場として活用したい」という方は、まずは複数の駐車場運営会社に一括問い合わせで相談してみてください。