インバウンド需要が高まる大分県

■ 温泉源泉数・湧出量ともに全国1位——温泉大国の底力

大分県の人口は2024年10月1日時点で約108万5,000人、減少傾向が続いています（総務省「人口推計」）。

ただ、温泉地として高い集客力を維持しており、特に別府温泉（別府市）・湯布院温泉（由布市）はインバウンド需要も高まる県内有数の観光地です。

2026年公示地価では、大分県内の平均変動率は住宅地が９年連続、商業地が４年連続で上昇。

県庁所在地の大分市や由布市の上昇が顕著で、商業地の上昇率ではトップ地点上位3位を別府市が独占しました。

★注目エリア（2026年公示地価）

大分市商業地・住宅地ともに県内トップ

別府市・由布市温泉地としての観光需要・高級旅館の建設ラッシュ

中津市耶馬溪・中津唐揚げの観光需要・製造業集積

別府市は、血の池地獄・海地獄などの「地獄巡り」を中心とした温泉観光で知られる県内有数の観光地です。

別府駅や各温泉街周辺は観光シーズンを中心に時間貸し駐車場の混雑が見られます。

湯布院は特に韓国・台湾・中国からの観光客にも人気です。

由布院駅や金鱗湖周辺は観光シーズンを中心に周辺道路の混雑や駐車場待ちによる渋滞が課題となっています。

2024年4月施行の相続登記義務化（法務省）によって、3年以内に登記しないと10万円以下の過料が課される可能性があります。

2023年12月施行の改正空家法（国土交通省）では管理不全空家として勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大6倍になるリスクがあります。

空き家や土地を相続した方は、早めに管理や活用の方法を検討しましょう。

「大分の土地を駐車場として活用したい」という方は、まずは複数の駐車場運営会社に一括問い合わせで相談してみてください。