車社会で駐車場需要が見込める富山県

■ 富山県は「1世帯あたりの自動車保有台数」が全国トップクラスの超・車社会

富山県は2024年10月1日時点で人口約99万7,000人（総務省「人口推計」）。

自然減・社会減ともに続いていますが、その一方で「1世帯あたりの乗用車保有台数」が全国でも上位の県です。

公共交通が限られている地域も多く、自動車利用を前提とした生活スタイルが広く見られます。

2026年の公示地価では、富山駅周辺の再開発や交通利便性の向上などを背景に、富山県全体の住宅地が33年ぶりに上昇へ転じました。

北陸新幹線が2024年春に金沢〜敦賀間で延伸したことで、富山市周辺の利便性向上への期待感が続いています。

富山市（全用途県内1位）平均 7万1,400円/㎡（前年比 +1.4%）

商業地最高値：桜町2丁目（富山駅前）

高岡市（全用途県内2位）平均 4万100円/㎡伝統産業・能越道の物流需要

砺波市　　チューリップフェアの季節型観光需要が発生

富山市中心部（富山駅周辺・総曲輪・西町）は再開発が進んでおり、今後さらなるコインパーキング・月極需要が期待できます。

特に総曲輪周辺は駐車禁止区間も多く、コインパーキング需要を支える要因のひとつとなっています。

砺波市は毎春のチューリップフェア開催時に数十万人規模の来訪者が集中し、砺波チューリップ公園周辺では時期によって駐車場の混雑が見られます。

こうした季節限定の駐車場需要が収益につながる可能性があります。

2024年4月施行の相続登記義務化（法務省）によって、3年以内に登記しないと10万円以下の過料が課される可能性があります。

2023年12月施行の改正空家法（国土交通省）では管理不全空家として勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大6倍になるリスクがあります。

空き家や土地を相続した方は早めに管理や活用の方法を検討しましょう。

まずは「この土地、活用できるのか」を複数の駐車場運営会社に一括で問い合わせることが最初の一歩です。